Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 34

5142HZ Waalwijk

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.656
+8,5%
[ € 283.937 – € 361.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.575[ € 296.946 – € 328.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.062[ € 316.247 – € 349.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 34 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.656 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds september +0,7%
+€ 25.31912 maanden +8,5%
+€ 13.80012 mnd vs. NL +4,6%
Beatrixstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.656 voor Beatrixstraat 34 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 34 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.062. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.656.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 34
€ 333.062[ € 316.247 – € 349.537 ]
Verkoper houdt over€ 328.148−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.873+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 34 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 312.575[ € 296.946 – € 328.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 34 adviseren wij in een bod van € 333.062, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.575 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.656+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.062+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.715+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 312.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 34 in Waalwijk bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 322.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.656
Verwachte verkoopprijs€ 333.062
Verwachte vraagprijs€ 312.575
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 15, 5142RG Waalwijk
Victoriestraat 15
1950 · 81 m²
€ 344.870
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 765.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.656 is Beatrixstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 34 in Waalwijk.

Wat is Beatrixstraat 34 in Waalwijk waard?
Beatrixstraat 34 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.656 (bandbreedte € 283.937 – € 361.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 34 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 34 in Waalwijk is in oktober 2026 € 312.575 (bandbreedte € 296.946 – € 328.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 34 in Waalwijk?
Voor Beatrixstraat 34 adviseren wij een bod van € 333.062 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 34 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 34 in Waalwijk bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 34 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 34 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 34 ligt rond € 322.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.