Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsteeg 18

5142NC Waalwijk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.461
+8,5%
[ € 457.126 – € 581.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.809[ € 479.569 – € 530.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.538[ € 507.384 – € 560.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsteeg 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.461 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +0,7%
+€ 40.76312 maanden +8,5%
+€ 22.21812 mnd vs. NL +4,6%
Hoefsteeg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.461 voor Hoefsteeg 18 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsteeg 18 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.538. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.461.

Verwachte verkoopprijs Hoefsteeg 18
€ 534.538[ € 507.384 – € 560.792 ]
Verkoper houdt over€ 527.408−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.379+€ 12.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsteeg 18 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsteeg 18
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 504.809[ € 479.569 – € 530.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsteeg 18 adviseren wij in een bod van € 534.538, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.809 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.461+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.538+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.265+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsteeg 18 zal in bij een vraagprijs van € 504.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsteeg 18 in Waalwijk bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 519.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsteeg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.461
Verwachte verkoopprijs€ 534.538
Verwachte vraagprijs€ 504.809
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mede 7, 5142NX Waalwijk
Mede 7
1986 · 91 m²
€ 363.779
Straatbeeld van Industrieweg 90a, 5145PW Waalwijk
Industrieweg 90a
1982 · 116 m²
€ 291.183
Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefsteeg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.461 duidelijk in het hogere segment van Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefsteeg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsteeg 18 in Waalwijk.

Wat is Hoefsteeg 18 in Waalwijk waard?
Hoefsteeg 18 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.461 (bandbreedte € 457.126 – € 581.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsteeg 18 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoefsteeg 18 in Waalwijk is in oktober 2026 € 504.809 (bandbreedte € 479.569 – € 530.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsteeg 18 in Waalwijk?
Voor Hoefsteeg 18 adviseren wij een bod van € 534.538 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsteeg 18 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsteeg 18 in Waalwijk bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsteeg 18 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsteeg 18 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsteeg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsteeg 18 ligt rond € 519.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsteeg 18?
Huishoudens in de buurt van Hoefsteeg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.