Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsestraat 6

5142RB Waalwijk

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.220
+8,5%
[ € 322.274 – € 410.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.916[ € 337.170 – € 372.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.884[ € 358.749 – € 396.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsestraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.220 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,7%
+€ 28.73812 maanden +8,5%
+€ 15.66412 mnd vs. NL +4,6%
Engelsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.220 voor Engelsestraat 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsestraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.220.

Verwachte verkoopprijs Engelsestraat 6
€ 377.884[ € 358.749 – € 396.512 ]
Verkoper houdt over€ 372.477−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.592+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsestraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsestraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 354.916[ € 337.170 – € 372.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 377.884, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.916 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.220+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.884+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.778+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 354.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsestraat 6 in Waalwijk bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 366.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.220
Verwachte verkoopprijs€ 377.884
Verwachte vraagprijs€ 354.916
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 15, 5142RG Waalwijk
Victoriestraat 15
1950 · 81 m²
€ 344.870
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 765.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engelsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsestraat 6 in Waalwijk.

Wat is Engelsestraat 6 in Waalwijk waard?
Engelsestraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.220 (bandbreedte € 322.274 – € 410.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsestraat 6 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Engelsestraat 6 in Waalwijk is in oktober 2026 € 354.916 (bandbreedte € 337.170 – € 372.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsestraat 6 in Waalwijk?
Voor Engelsestraat 6 adviseren wij een bod van € 377.884 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsestraat 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsestraat 6 in Waalwijk bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsestraat 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsestraat 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Engelsestraat 6 ligt rond € 366.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Engelsestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.