Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadesestraat 2

5142RD Waalwijk

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.407
+8,5%
[ € 317.158 – € 403.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.401[ € 331.931 – € 366.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.760[ € 352.843 – € 389.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadesestraat 2 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.407 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,7%
+€ 28.28212 maanden +8,5%
+€ 15.41512 mnd vs. NL +4,6%
Canadesestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.407 voor Canadesestraat 2 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadesestraat 2 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.760. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.407.

Verwachte verkoopprijs Canadesestraat 2
€ 371.760[ € 352.843 – € 389.984 ]
Verkoper houdt over€ 366.421−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.345+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadesestraat 2 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Canadesestraat 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.401[ € 331.931 – € 366.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadesestraat 2 adviseren wij in een bod van € 371.760, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.401 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.407+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.760+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.348+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadesestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadesestraat 2 in Waalwijk bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadesestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.407
Verwachte verkoopprijs€ 371.760
Verwachte vraagprijs€ 349.401
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 15, 5142RG Waalwijk
Victoriestraat 15
1950 · 81 m²
€ 344.870
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 765.321
Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadesestraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Canadesestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadesestraat 2 in Waalwijk.

Wat is Canadesestraat 2 in Waalwijk waard?
Canadesestraat 2 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.407 (bandbreedte € 317.158 – € 403.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadesestraat 2 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Canadesestraat 2 in Waalwijk is in oktober 2026 € 349.401 (bandbreedte € 331.931 – € 366.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadesestraat 2 in Waalwijk?
Voor Canadesestraat 2 adviseren wij een bod van € 371.760 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadesestraat 2 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Canadesestraat 2 in Waalwijk bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadesestraat 2 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadesestraat 2 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadesestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Canadesestraat 2 ligt rond € 360.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadesestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Canadesestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.