Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoriestraat 34

5142RH Waalwijk

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.945
+8,5%
[ € 292.112 – € 371.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.874[ € 305.780 – € 337.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.331[ € 325.044 – € 359.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriestraat 34 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.945 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,7%
+€ 26.04812 maanden +8,5%
+€ 14.19712 mnd vs. NL +4,6%
Victoriestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.945 voor Victoriestraat 34 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriestraat 34 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.945.

Verwachte verkoopprijs Victoriestraat 34
€ 342.331[ € 325.044 – € 359.260 ]
Verkoper houdt over€ 337.315−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.328+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriestraat 34 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriestraat 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 321.874[ € 305.780 – € 337.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 535.750[ € 225.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriestraat 34 adviseren wij in een bod van € 342.331, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.874 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.331+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.448+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 321.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriestraat 34 in Waalwijk bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 331.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.945
Verwachte verkoopprijs€ 342.331
Verwachte vraagprijs€ 321.874
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 15, 5142RG Waalwijk
Victoriestraat 15
1950 · 81 m²
€ 344.870
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 2, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 2
1954 · 118 m²
€ 765.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.945 is Victoriestraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Victoriestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriestraat 34 in Waalwijk.

Wat is Victoriestraat 34 in Waalwijk waard?
Victoriestraat 34 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.945 (bandbreedte € 292.112 – € 371.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriestraat 34 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Victoriestraat 34 in Waalwijk is in oktober 2026 € 321.874 (bandbreedte € 305.780 – € 337.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriestraat 34 in Waalwijk?
Voor Victoriestraat 34 adviseren wij een bod van € 342.331 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriestraat 34 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriestraat 34 in Waalwijk bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriestraat 34 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriestraat 34 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Victoriestraat 34 ligt rond € 331.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Victoriestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.