Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Vreedestraat 7

5142SB Waalwijk

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.950
+8,5%
[ € 301.796 – € 384.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.437[ € 315.815 – € 349.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.796[ € 335.711 – € 371.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.950 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,7%
+€ 26.91212 maanden +8,5%
+€ 14.66812 mnd vs. NL +4,6%
Pieter Vreedestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.950 voor Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.796. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.950.

Verwachte verkoopprijs Pieter Vreedestraat 7
€ 353.796[ € 335.711 – € 371.050 ]
Verkoper houdt over€ 348.654−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.022+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Vreedestraat 7
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 332.437[ € 315.815 – € 349.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Vreedestraat 7 adviseren wij in een bod van € 353.796, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.437 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.950+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.796+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.486+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Vreedestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 332.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 342.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Vreedestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.950
Verwachte verkoopprijs€ 353.796
Verwachte vraagprijs€ 332.437
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van Floris V-laan 11c, 5141BA Waalwijk
Floris V-laan 11c
2013 · 130 m²
€ 528.647
Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Vreedestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laageinde willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Vreedestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk.

Wat is Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk waard?
Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.950 (bandbreedte € 301.796 – € 384.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk is in oktober 2026 € 332.437 (bandbreedte € 315.815 – € 349.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk?
Voor Pieter Vreedestraat 7 adviseren wij een bod van € 353.796 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Vreedestraat 7 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Vreedestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Vreedestraat 7 ligt rond € 342.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Vreedestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pieter Vreedestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.