Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Luybenstraat 30

5142SK Waalwijk

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.776
+8,5%
[ € 176.683 – € 224.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.085[ € 184.381 – € 203.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.698[ € 197.103 – € 217.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.776 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,7%
+€ 15.75512 maanden +8,5%
+€ 8.58712 mnd vs. NL +4,6%
Mr. Luybenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.776 voor Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.698. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.776.

Verwachte verkoopprijs Mr. Luybenstraat 30
€ 207.698[ € 197.103 – € 217.850 ]
Verkoper houdt over€ 204.163−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.002+€ 6.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Luybenstraat 30
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 194.085[ € 184.381 – € 203.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Luybenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 207.698, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.085 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.776+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.698+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.083+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Luybenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 194.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk bedragen € 1.046 per maand bij een woningwaarde van € 200.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Luybenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.776
Verwachte verkoopprijs€ 207.698
Verwachte vraagprijs€ 194.085
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriestraat 15, 5142RG Waalwijk
Victoriestraat 15
1950 · 81 m²
€ 344.870
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.776 is Mr. Luybenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Luybenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk.

Wat is Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk waard?
Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.776 (bandbreedte € 176.683 – € 224.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk is in oktober 2026 € 194.085 (bandbreedte € 184.381 – € 203.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk?
Voor Mr. Luybenstraat 30 adviseren wij een bod van € 207.698 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Luybenstraat 30 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 15.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Luybenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Luybenstraat 30 ligt rond € 200.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Luybenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Mr. Luybenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.