Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperlaan 73

5142TB Waalwijk

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.776
+8,5%
[ € 176.683 – € 224.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.085[ € 184.381 – € 203.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.698[ € 197.103 – € 217.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.776 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,7%
+€ 15.75512 maanden +8,5%
+€ 8.58712 mnd vs. NL +4,6%
Dr. Kuyperlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.776 voor Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.698. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.776.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperlaan 73
€ 207.698[ € 197.103 – € 217.850 ]
Verkoper houdt over€ 204.163−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.002+€ 6.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperlaan 73
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 194.085[ € 184.381 – € 203.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperlaan 73 adviseren wij in een bod van € 207.698, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.085 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.776+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.698+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.083+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 194.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 200.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.776
Verwachte verkoopprijs€ 207.698
Verwachte vraagprijs€ 194.085
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtLaageinde→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laageinde besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (34%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laageinde

Laageinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierij 37, 5142HN Waalwijk
Looierij 37
1978 · 85 m²
€ 329.448
Straatbeeld van Pastoor van der Zijlestraat 49, 5142NB Waalwijk
Pastoor van der Zijlestraat 49
1983 · 42 m²
€ 211.014
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 253.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.776 is Dr. Kuyperlaan 73 een van de meer betaalbare woningen in Laageinde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk.

Wat is Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk waard?
Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.776 (bandbreedte € 176.683 – € 224.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laageinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk is in oktober 2026 € 194.085 (bandbreedte € 184.381 – € 203.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk?
Voor Dr. Kuyperlaan 73 adviseren wij een bod van € 207.698 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 73 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 15.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laageinde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperlaan 73 ligt rond € 200.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperlaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laageinde heeft 5% van de woningen zonnepanelen.