Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lovenlaan 5

5142VG Waalwijk

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.400
+8,5%
[ € 302.192 – € 384.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.768[ € 316.130 – € 349.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.372[ € 336.362 – € 371.768 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lovenlaan 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.400 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,7%
+€ 26.94712 maanden +8,5%
+€ 14.68712 mnd vs. NL +4,6%
van Lovenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.400 voor van Lovenlaan 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lovenlaan 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.372. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.400.

Verwachte verkoopprijs van Lovenlaan 5
€ 354.372[ € 336.362 – € 371.768 ]
Verkoper houdt over€ 349.224−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.609+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lovenlaan 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs van Lovenlaan 5
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 332.768[ € 316.130 – € 349.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lovenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 354.372, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.768 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.400+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.372+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.091+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lovenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 332.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lovenlaan 5 in Waalwijk bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 343.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lovenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.400
Verwachte verkoopprijs€ 354.372
Verwachte vraagprijs€ 332.768
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lovenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baardwijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Lovenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lovenlaan 5 in Waalwijk.

Wat is van Lovenlaan 5 in Waalwijk waard?
van Lovenlaan 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.400 (bandbreedte € 302.192 – € 384.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lovenlaan 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van van Lovenlaan 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 332.768 (bandbreedte € 316.130 – € 349.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lovenlaan 5 in Waalwijk?
Voor van Lovenlaan 5 adviseren wij een bod van € 354.372 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lovenlaan 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Lovenlaan 5 in Waalwijk bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lovenlaan 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lovenlaan 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lovenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van van Lovenlaan 5 ligt rond € 343.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lovenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van van Lovenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.