Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermanslaan 1

5142VS Waalwijk

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.402
+8,5%
[ € 307.474 – € 391.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.416[ € 321.495 – € 355.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.744[ € 342.392 – € 378.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermanslaan 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.402 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,7%
+€ 27.41812 maanden +8,5%
+€ 14.94412 mnd vs. NL +4,6%
Heermanslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.402 voor Heermanslaan 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermanslaan 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.744. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.402.

Verwachte verkoopprijs Heermanslaan 1
€ 360.744[ € 342.392 – € 378.434 ]
Verkoper houdt over€ 355.526−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.109+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heermanslaan 1 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Heermanslaan 1
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 338.416[ € 321.495 – € 355.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermanslaan 1 adviseren wij in een bod van € 360.744, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.416 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.402+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.744+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.781+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermanslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 338.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermanslaan 1 in Waalwijk bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 349.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermanslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.402
Verwachte verkoopprijs€ 360.744
Verwachte vraagprijs€ 338.416
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heermanslaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baardwijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heermanslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermanslaan 1 in Waalwijk.

Wat is Heermanslaan 1 in Waalwijk waard?
Heermanslaan 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.402 (bandbreedte € 307.474 – € 391.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heermanslaan 1 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Heermanslaan 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 338.416 (bandbreedte € 321.495 – € 355.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermanslaan 1 in Waalwijk?
Voor Heermanslaan 1 adviseren wij een bod van € 360.744 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermanslaan 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heermanslaan 1 in Waalwijk bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermanslaan 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermanslaan 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 27.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermanslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Heermanslaan 1 ligt rond € 349.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermanslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Heermanslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.