Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Heystlaan 9

5142VT Waalwijk

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.451
+8,5%
[ € 331.277 – € 421.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.936[ € 346.689 – € 383.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.327[ € 368.530 – € 407.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.451 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,7%
+€ 29.54112 maanden +8,5%
+€ 16.10112 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester van Heystlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.451 voor Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.327. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.451.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Heystlaan 9
€ 388.327[ € 368.530 – € 407.324 ]
Verkoper houdt over€ 382.805−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.244+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Heystlaan 9
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 364.936[ € 346.689 – € 383.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Heystlaan 9 adviseren wij in een bod van € 388.327, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.936 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.451+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.327+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.743+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Heystlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 376.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Heystlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.451
Verwachte verkoopprijs€ 388.327
Verwachte vraagprijs€ 364.936
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Heystlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baardwijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Heystlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk waard?
Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.451 (bandbreedte € 331.277 – € 421.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 364.936 (bandbreedte € 346.689 – € 383.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk?
Voor Burgemeester van Heystlaan 9 adviseren wij een bod van € 388.327 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Heystlaan 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Heystlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Heystlaan 9 ligt rond € 376.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Heystlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Heystlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.