Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbrugweg 15

5142WB Waalwijk

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.838
+8,5%
[ € 453.937 – € 577.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.893[ € 475.848 – € 525.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.229[ € 504.399 – € 557.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbrugweg 15 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.838 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,7%
+€ 40.47912 maanden +8,5%
+€ 22.06312 mnd vs. NL +4,6%
Spoorbrugweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.838 voor Spoorbrugweg 15 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbrugweg 15 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.229. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.838.

Verwachte verkoopprijs Spoorbrugweg 15
€ 531.229[ € 504.399 – € 557.494 ]
Verkoper houdt over€ 524.135−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.004+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbrugweg 15 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbrugweg 15
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 500.893[ € 475.848 – € 525.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbrugweg 15 adviseren wij in een bod van € 531.229, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.893 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.838+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.229+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.790+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbrugweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 500.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbrugweg 15 in Waalwijk bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 515.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbrugweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.838
Verwachte verkoopprijs€ 531.229
Verwachte vraagprijs€ 500.893
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorbrugweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.838 duidelijk in het hogere segment van Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorbrugweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbrugweg 15 in Waalwijk.

Wat is Spoorbrugweg 15 in Waalwijk waard?
Spoorbrugweg 15 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.838 (bandbreedte € 453.937 – € 577.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbrugweg 15 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Spoorbrugweg 15 in Waalwijk is in oktober 2026 € 500.893 (bandbreedte € 475.848 – € 525.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbrugweg 15 in Waalwijk?
Voor Spoorbrugweg 15 adviseren wij een bod van € 531.229 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbrugweg 15 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbrugweg 15 in Waalwijk bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbrugweg 15 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbrugweg 15 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbrugweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbrugweg 15 ligt rond € 515.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbrugweg 15?
Huishoudens in de buurt van Spoorbrugweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.