Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbrugweg 5

5142WB Waalwijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.377
+8,5%
[ € 360.252 – € 458.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.540[ € 377.663 – € 417.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.566[ € 400.323 – € 442.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbrugweg 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.377 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,7%
+€ 32.12412 maanden +8,5%
+€ 17.50912 mnd vs. NL +4,6%
Spoorbrugweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.377 voor Spoorbrugweg 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbrugweg 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.377.

Verwachte verkoopprijs Spoorbrugweg 5
€ 421.566[ € 400.323 – € 442.462 ]
Verkoper houdt over€ 415.679−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.147+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbrugweg 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbrugweg 5
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 397.540[ € 377.663 – € 417.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbrugweg 5 adviseren wij in een bod van € 421.566, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.540 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.377+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.566+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.644+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbrugweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbrugweg 5 in Waalwijk bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 409.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbrugweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.377
Verwachte verkoopprijs€ 421.566
Verwachte vraagprijs€ 397.540
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.377 zit Spoorbrugweg 5 in het middensegment van Baardwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorbrugweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbrugweg 5 in Waalwijk.

Wat is Spoorbrugweg 5 in Waalwijk waard?
Spoorbrugweg 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.377 (bandbreedte € 360.252 – € 458.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbrugweg 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Spoorbrugweg 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 397.540 (bandbreedte € 377.663 – € 417.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbrugweg 5 in Waalwijk?
Voor Spoorbrugweg 5 adviseren wij een bod van € 421.566 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbrugweg 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbrugweg 5 in Waalwijk bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbrugweg 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbrugweg 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbrugweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbrugweg 5 ligt rond € 409.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbrugweg 5?
Huishoudens in de buurt van Spoorbrugweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.