Huiswaardemeter

Woningwaarde Baardwijksestraat 13

5142WC Waalwijk

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.907
+8,5%
[ € 320.238 – € 407.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.785[ € 335.146 – € 370.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.379[ € 356.260 – € 393.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardwijksestraat 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.907 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,7%
+€ 28.55612 maanden +8,5%
+€ 15.56412 mnd vs. NL +4,6%
Baardwijksestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.907 voor Baardwijksestraat 13 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardwijksestraat 13 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.379. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.907.

Verwachte verkoopprijs Baardwijksestraat 13
€ 375.379[ € 356.260 – € 393.761 ]
Verkoper houdt over€ 370.000−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.037+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardwijksestraat 13 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Baardwijksestraat 13
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 352.785[ € 335.146 – € 370.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardwijksestraat 13 adviseren wij in een bod van € 375.379, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.785 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.907+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.379+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.148+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardwijksestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 352.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardwijksestraat 13 in Waalwijk bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 363.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardwijksestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.907
Verwachte verkoopprijs€ 375.379
Verwachte vraagprijs€ 352.785
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baardwijksestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baardwijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baardwijksestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardwijksestraat 13 in Waalwijk.

Wat is Baardwijksestraat 13 in Waalwijk waard?
Baardwijksestraat 13 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.907 (bandbreedte € 320.238 – € 407.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardwijksestraat 13 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Baardwijksestraat 13 in Waalwijk is in oktober 2026 € 352.785 (bandbreedte € 335.146 – € 370.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardwijksestraat 13 in Waalwijk?
Voor Baardwijksestraat 13 adviseren wij een bod van € 375.379 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardwijksestraat 13 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baardwijksestraat 13 in Waalwijk bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardwijksestraat 13 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardwijksestraat 13 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardwijksestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Baardwijksestraat 13 ligt rond € 363.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardwijksestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Baardwijksestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.