Huiswaardemeter

Woningwaarde Baardwijksestraat 85

5142WD Waalwijk

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.732
+8,5%
[ € 288.404 – € 367.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.543[ € 301.666 – € 333.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.248[ € 320.973 – € 354.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Baardwijksestraat 85 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.732 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,7%
+€ 25.71812 maanden +8,5%
+€ 14.01812 mnd vs. NL +4,6%
Baardwijksestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.732 voor Baardwijksestraat 85 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baardwijksestraat 85 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.732.

Verwachte verkoopprijs Baardwijksestraat 85
€ 338.248[ € 320.973 – € 354.759 ]
Verkoper houdt over€ 333.277−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.163+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baardwijksestraat 85 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Baardwijksestraat 85
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 317.543[ € 301.666 – € 333.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baardwijksestraat 85 adviseren wij in een bod van € 338.248, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.543 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.732+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.248+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.160+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baardwijksestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 317.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baardwijksestraat 85 in Waalwijk bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 327.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baardwijksestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.732
Verwachte verkoopprijs€ 338.248
Verwachte vraagprijs€ 317.543
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baardwijksestraat 43, 5142WC Waalwijk
Baardwijksestraat 43
1939 · 122 m²
€ 350.228
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.732 is Baardwijksestraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baardwijksestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baardwijksestraat 85 in Waalwijk.

Wat is Baardwijksestraat 85 in Waalwijk waard?
Baardwijksestraat 85 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.732 (bandbreedte € 288.404 – € 367.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baardwijksestraat 85 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Baardwijksestraat 85 in Waalwijk is in oktober 2026 € 317.543 (bandbreedte € 301.666 – € 333.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Baardwijksestraat 85 in Waalwijk?
Voor Baardwijksestraat 85 adviseren wij een bod van € 338.248 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baardwijksestraat 85 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baardwijksestraat 85 in Waalwijk bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baardwijksestraat 85 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baardwijksestraat 85 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baardwijksestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Baardwijksestraat 85 ligt rond € 327.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baardwijksestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Baardwijksestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.