Huiswaardemeter

Woningwaarde van Voorststraat 6

5142WL Waalwijk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.916
+8,5%
[ € 273.606 – € 348.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.472[ € 286.398 – € 316.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.655[ € 304.441 – € 336.488 ]

Wat is mijn huis waard?

van Voorststraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.916 (€ 2.961 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,7%
+€ 24.39812 maanden +8,5%
+€ 13.29812 mnd vs. NL +4,6%
van Voorststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.916 voor van Voorststraat 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Voorststraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.655. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.916.

Verwachte verkoopprijs van Voorststraat 6
€ 320.655[ € 304.441 – € 336.488 ]
Verkoper houdt over€ 315.878−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.218+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Voorststraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs van Voorststraat 6
Onder gem. in buurt BaardwijkBoven gem.
€ 301.472[ € 286.398 – € 316.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baardwijk
€ 587.000[ € 375.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Voorststraat 6 adviseren wij in een bod van € 320.655, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.472 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.916+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.655+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.688+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Voorststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 301.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Voorststraat 6 in Waalwijk bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 310.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Voorststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.916
Verwachte verkoopprijs€ 320.655
Verwachte vraagprijs€ 301.472
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBaardwijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baardwijk besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (15%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Baardwijk

Baardwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laageinde 27, 5142EE Waalwijk
Laageinde 27
1960 · 114 m²
€ 307.620
Straatbeeld van Loeffstraat 8, 5142ER Waalwijk
Loeffstraat 8
1956 · 114 m²
€ 522.856
Straatbeeld van de Jonghestraat 8, 5142WS Waalwijk
de Jonghestraat 8
1960 · 130 m²
€ 376.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.916 is van Voorststraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Baardwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Voorststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Voorststraat 6 in Waalwijk.

Wat is van Voorststraat 6 in Waalwijk waard?
van Voorststraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.916 (bandbreedte € 273.606 – € 348.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baardwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Voorststraat 6 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van van Voorststraat 6 in Waalwijk is in oktober 2026 € 301.472 (bandbreedte € 286.398 – € 316.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op van Voorststraat 6 in Waalwijk?
Voor van Voorststraat 6 adviseren wij een bod van € 320.655 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Voorststraat 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Voorststraat 6 in Waalwijk bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Voorststraat 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Voorststraat 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Voorststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baardwijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van van Voorststraat 6 ligt rond € 310.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Voorststraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Voorststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baardwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.