Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eycklaan 16

5143GE Waalwijk

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.065
+8,5%
[ € 627.497 – € 798.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.673[ € 660.889 – € 730.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.892[ € 693.933 – € 766.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.065 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds september +0,7%
+€ 55.95512 maanden +8,5%
+€ 30.49812 mnd vs. NL +4,6%
Jan van Eycklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.065 voor Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.065.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eycklaan 16
€ 730.892[ € 693.933 – € 766.980 ]
Verkoper houdt over€ 721.602−€ 9.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.660+€ 16.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eycklaan 16
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 695.673[ € 660.889 – € 730.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eycklaan 16 adviseren wij in een bod van € 730.892, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.673 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.892+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.437+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eycklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 695.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 713.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eycklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.065
Verwachte verkoopprijs€ 730.892
Verwachte vraagprijs€ 695.673
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.065 ligt Jan van Eycklaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Eycklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk.

Wat is Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk waard?
Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.065 (bandbreedte € 627.497 – € 798.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk is in oktober 2026 € 695.673 (bandbreedte € 660.889 – € 730.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk?
Voor Jan van Eycklaan 16 adviseren wij een bod van € 730.892 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eycklaan 16 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 55.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eycklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eycklaan 16 ligt rond € 713.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eycklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eycklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.