Woningwaarde Gerard Davidstraat 1

5143GG Waalwijk

244 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 5.766Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.407.005

+8,5%

[ € 1.238.164 – € 1.575.846 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.380.351[ € 1.311.333 – € 1.449.369 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.437.966[ € 1.370.343 – € 1.514.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.407.005 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.549Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 110.41012 maanden +8,5%+8,5%

+€ 60.17812 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Gerard Davidstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.407.005 voor Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.437.966. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.407.005.

Verwachte verkoopprijs Gerard Davidstraat 1

€ 1.437.966[ € 1.370.343 – € 1.514.591 ]

Verkoper houdt over€ 1.420.898−€ 17.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.468.875+€ 30.909 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.437.966

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.420.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.380.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Davidstraat 1

Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.

€ 1.380.351[ € 1.311.333 – € 1.449.369 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.657[ € 5.374 – € 5.940 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk

€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Davidstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.437.966, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.380.351 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.407.005+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.437.966+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.509.864+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Davidstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.380.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk bedragen € 7.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.407.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.607.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.072/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.880

OZB€ 93

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 7.072

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.476.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Davidstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.407.005

Verwachte verkoopprijs€ 1.437.966

Verwachte vraagprijs€ 1.380.351

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→

PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (25%)

C (24%)

D (6%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik Chabotstraat 1

Hendrik Chabotstraat 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Davidstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.407.005 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerard Davidstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk.

Wat is Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk waard?

Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.407.005 (bandbreedte € 1.238.164 – € 1.575.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk?

De verwachte vraagprijs van Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 1.380.351 (bandbreedte € 1.311.333 – € 1.449.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk?

Voor Gerard Davidstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.437.966 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk bedragen € 7.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.407.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.880 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerard Davidstraat 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 110.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Davidstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Davidstraat 1 ligt rond € 1.407.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerard Davidstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Gerard Davidstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.