Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 21

5143GJ Waalwijk

285 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.221
+8,5%
[ € 910.994 – € 1.159.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.048[ € 962.396 – € 1.063.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.879[ € 1.004.741 – € 1.110.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 21 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.221 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.026Sinds september +0,7%
+€ 81.23512 maanden +8,5%
+€ 44.27612 mnd vs. NL +4,6%
Frans Halslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.221 voor Frans Halslaan 21 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 21 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.879. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.221.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 21
€ 1.057.879[ € 1.004.741 – € 1.110.503 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.992−€ 12.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.187+€ 23.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 21 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 21
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 1.013.048[ € 962.396 – € 1.063.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.057.879, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.048 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.221+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.879+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.773+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 21 in Waalwijk bedragen € 5.239 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.062
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.822.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.221
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.879
Verwachte vraagprijs€ 1.013.048
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Chabotstraat 1, 5143HD Waalwijk
Hendrik Chabotstraat 1
1975 · 255 m²
€ 1.011.270
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.221 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 21 in Waalwijk.

Wat is Frans Halslaan 21 in Waalwijk waard?
Frans Halslaan 21 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.221 (bandbreedte € 910.994 – € 1.159.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 21 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 21 in Waalwijk is in oktober 2026 € 1.013.048 (bandbreedte € 962.396 – € 1.063.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 21 in Waalwijk?
Voor Frans Halslaan 21 adviseren wij een bod van € 1.057.879 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 21 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 21 in Waalwijk bedragen € 5.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.062 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 21 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 21 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 81.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 21 ligt rond € 1.035.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.