Woningwaarde Frans Halslaan 3

5143GJ Waalwijk

338 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.432Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.160.168

+8,5%

[ € 1.020.948 – € 1.299.388 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.135.749[ € 1.078.962 – € 1.192.536 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.185.112[ € 1.125.357 – € 1.243.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.168 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.874Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 91.04012 maanden +8,5%+8,5%

+€ 49.62112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Frans Halslaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.168 voor Frans Halslaan 3 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.185.112. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.168.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 3

€ 1.185.112[ € 1.125.357 – € 1.243.815 ]

Verkoper houdt over€ 1.170.826−€ 14.286 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.210.964+€ 25.852 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.185.112

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.036

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.170.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.135.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 3

Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.

€ 1.135.749[ € 1.078.962 – € 1.192.536 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]

Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk

€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.185.112, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.749 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.168+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.185.112+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.244.368+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.135.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 3 in Waalwijk bedragen € 5.872 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.360.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.872/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.673

OZB€ 77

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.872

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.042.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte338 m²

Perceeloppervlakte1.143 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.168

Verwachte verkoopprijs€ 1.185.112

Verwachte vraagprijs€ 1.135.749

Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→

PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.500 kWh/jr)Teruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (25%)

C (24%)

D (6%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik Chabotstraat 1

Hendrik Chabotstraat 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.168 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 3 in Waalwijk.

Wat is Frans Halslaan 3 in Waalwijk waard?

Frans Halslaan 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.168 (bandbreedte € 1.020.948 – € 1.299.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 3 in Waalwijk?

De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 3 in Waalwijk is in oktober 2026 € 1.135.749 (bandbreedte € 1.078.962 – € 1.192.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.

Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 3 in Waalwijk?

Voor Frans Halslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.185.112 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 3 in Waalwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 3 in Waalwijk bedragen € 5.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.673 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 3 in Waalwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 3 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 91.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 3 ligt rond € 1.160.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 3?

Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.