Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 1

5143GT Waalwijk

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.338
+8,5%
[ € 785.257 – € 999.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.097[ € 829.442 – € 916.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.003[ € 865.937 – € 957.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.338 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.056Sinds september +0,7%
+€ 70.02312 maanden +8,5%
+€ 38.16612 mnd vs. NL +4,6%
Hobbemastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.338 voor Hobbemastraat 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.003. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 892.338.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 1
€ 912.003[ € 865.937 – € 957.089 ]
Verkoper houdt over€ 900.721−€ 11.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.393+€ 20.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 1 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 1
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 873.097[ € 829.442 – € 916.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 1 adviseren wij in een bod van € 912.003, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 873.097 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.338+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.003+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.603+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 873.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 1 in Waalwijk bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 892.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.364
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.338
Verwachte verkoopprijs€ 912.003
Verwachte vraagprijs€ 873.097
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Chabotstraat 1, 5143HD Waalwijk
Hendrik Chabotstraat 1
1975 · 255 m²
€ 1.011.270
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.338 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 1 in Waalwijk.

Wat is Hobbemastraat 1 in Waalwijk waard?
Hobbemastraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.338 (bandbreedte € 785.257 – € 999.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 1 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 873.097 (bandbreedte € 829.442 – € 916.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 1 in Waalwijk?
Voor Hobbemastraat 1 adviseren wij een bod van € 912.003 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 1 in Waalwijk bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.364 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 70.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 1 ligt rond € 892.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.