Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Bloemaertstraat 4

5143JA Waalwijk

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.944
+8,5%
[ € 819.231 – € 1.042.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.681[ € 865.147 – € 956.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.658[ € 904.079 – € 999.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.944 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.318Sinds september +0,7%
+€ 73.05312 maanden +8,5%
+€ 39.81712 mnd vs. NL +4,6%
Abraham Bloemaertstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.944 voor Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.658. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 930.944.

Verwachte verkoopprijs Abraham Bloemaertstraat 4
€ 951.658[ € 904.079 – € 999.245 ]
Verkoper houdt over€ 939.940−€ 11.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.841+€ 21.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Bloemaertstraat 4
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 910.681[ € 865.147 – € 956.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Bloemaertstraat 4 adviseren wij in een bod van € 951.658, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 910.681 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.944+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.658+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.241+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Bloemaertstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 910.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk bedragen € 4.709 per maand bij een woningwaarde van € 930.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.552
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Bloemaertstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.944
Verwachte verkoopprijs€ 951.658
Verwachte vraagprijs€ 910.681
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Chabotstraat 1, 5143HD Waalwijk
Hendrik Chabotstraat 1
1975 · 255 m²
€ 1.011.270
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Bloemaertstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.944 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abraham Bloemaertstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk waard?
Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.944 (bandbreedte € 819.231 – € 1.042.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 910.681 (bandbreedte € 865.147 – € 956.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk?
Voor Abraham Bloemaertstraat 4 adviseren wij een bod van € 951.658 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk bedragen € 4.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.552 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Bloemaertstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 73.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Bloemaertstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Bloemaertstraat 4 ligt rond € 930.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Bloemaertstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abraham Bloemaertstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.