Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 1

5143JD Waalwijk

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.805
+8,5%
[ € 664.228 – € 845.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.593[ € 699.763 – € 773.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.468[ € 734.051 – € 811.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.805 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.123Sinds september +0,7%
+€ 59.23112 maanden +8,5%
+€ 32.28412 mnd vs. NL +4,6%
Govert Flinckstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.805 voor Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.468. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.805.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 1
€ 773.468[ € 734.051 – € 811.321 ]
Verkoper houdt over€ 763.710−€ 9.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.087+€ 17.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 1
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 736.593[ € 699.763 – € 773.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 1 adviseren wij in een bod van € 773.468, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.593 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.805+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.468+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.141+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 736.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 754.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.805
Verwachte verkoopprijs€ 773.468
Verwachte vraagprijs€ 736.593
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Chabotstraat 1, 5143HD Waalwijk
Hendrik Chabotstraat 1
1975 · 255 m²
€ 1.011.270
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.805 ligt Govert Flinckstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk.

Wat is Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk waard?
Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.805 (bandbreedte € 664.228 – € 845.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 736.593 (bandbreedte € 699.763 – € 773.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk?
Voor Govert Flinckstraat 1 adviseren wij een bod van € 773.468 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 1 ligt rond € 754.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.