Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 17

5143JD Waalwijk

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.090
+8,5%
[ € 575.599 – € 732.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.363[ € 610.245 – € 674.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.420[ € 639.537 – € 706.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.090 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.439Sinds september +0,7%
+€ 51.32712 maanden +8,5%
+€ 27.97512 mnd vs. NL +4,6%
Govert Flinckstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.090 voor Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.420. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 654.090.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 17
€ 669.420[ € 639.537 – € 706.856 ]
Verkoper houdt over€ 660.806−€ 8.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.958+€ 15.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 17
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 642.363[ € 610.245 – € 674.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 17 adviseren wij in een bod van € 669.420, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.363 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.090+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.420+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.891+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 642.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 654.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.090
Verwachte verkoopprijs€ 669.420
Verwachte vraagprijs€ 642.363
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.090 zit Govert Flinckstraat 17 in het middensegment van Meerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk.

Wat is Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk waard?
Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.090 (bandbreedte € 575.599 – € 732.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk is in oktober 2026 € 642.363 (bandbreedte € 610.245 – € 674.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk?
Voor Govert Flinckstraat 17 adviseren wij een bod van € 669.420 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 17 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 17 ligt rond € 654.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.