Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 5

5143JD Waalwijk

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.891
+8,5%
[ € 589.504 – € 750.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.696[ € 621.011 – € 686.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.488[ € 652.062 – € 720.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.891 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +0,7%
+€ 52.56712 maanden +8,5%
+€ 28.65112 mnd vs. NL +4,6%
Govert Flinckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.891 voor Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.488. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.891.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 5
€ 686.488[ € 652.062 – € 720.700 ]
Verkoper houdt over€ 677.687−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.368+€ 15.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 5
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 653.696[ € 621.011 – € 686.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 686.488, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.696 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.891+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.488+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.812+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 653.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 669.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.891
Verwachte verkoopprijs€ 686.488
Verwachte vraagprijs€ 653.696
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.891 zit Govert Flinckstraat 5 in het middensegment van Meerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk.

Wat is Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk waard?
Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.891 (bandbreedte € 589.504 – € 750.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 653.696 (bandbreedte € 621.011 – € 686.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk?
Voor Govert Flinckstraat 5 adviseren wij een bod van € 686.488 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 52.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 5 ligt rond € 669.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.