Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 28

5143JE Waalwijk

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.955
+8,5%
[ € 631.800 – € 804.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.948[ € 665.901 – € 735.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.374[ € 698.530 – € 772.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.955 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.873Sinds september +0,7%
+€ 56.33912 maanden +8,5%
+€ 30.70712 mnd vs. NL +4,6%
Govert Flinckstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.955 voor Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.374. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.955.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 28
€ 735.374[ € 698.530 – € 772.059 ]
Verkoper houdt over€ 726.035−€ 9.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.231+€ 16.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 28
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 700.948[ € 665.901 – € 735.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 28 adviseren wij in een bod van € 735.374, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.948 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.955+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.374+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.143+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 700.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 717.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.955
Verwachte verkoopprijs€ 735.374
Verwachte vraagprijs€ 700.948
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Chabotstraat 1, 5143HD Waalwijk
Hendrik Chabotstraat 1
1975 · 255 m²
€ 1.011.270
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.955 ligt Govert Flinckstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk.

Wat is Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk waard?
Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.955 (bandbreedte € 631.800 – € 804.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk is in oktober 2026 € 700.948 (bandbreedte € 665.901 – € 735.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk?
Voor Govert Flinckstraat 28 adviseren wij een bod van € 735.374 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 28 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 56.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 28 ligt rond € 717.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.