Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 4

5143JK Waalwijk

241 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.968
+8,5%
[ € 863.252 – € 1.098.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 960.298[ € 912.283 – € 1.008.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.083[ € 951.511 – € 1.051.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.968 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.658Sinds september +0,7%
+€ 76.97812 maanden +8,5%
+€ 41.95612 mnd vs. NL +4,6%
Jozef Israëlsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.968 voor Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 980.968.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 4
€ 1.002.083[ € 951.511 – € 1.051.670 ]
Verkoper houdt over€ 989.810−€ 12.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.275+€ 22.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 960.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 4
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 960.298[ € 912.283 – € 1.008.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.002.083, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 960.298 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.968+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.083+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.187+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 960.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk bedragen € 4.960 per maand bij een woningwaarde van € 980.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.797
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.968
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.083
Verwachte vraagprijs€ 960.298
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Chabotstraat 1, 5143HD Waalwijk
Hendrik Chabotstraat 1
1975 · 255 m²
€ 1.011.270
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.968 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk waard?
Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.968 (bandbreedte € 863.252 – € 1.098.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 960.298 (bandbreedte € 912.283 – € 1.008.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk?
Voor Jozef Israëlsstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.002.083 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk bedragen € 4.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.797 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 76.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 4 ligt rond € 980.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.