Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 3

5143JV Waalwijk

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.179
+8,5%
[ € 604.718 – € 769.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.688[ € 637.154 – € 704.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.075[ € 668.375 – € 738.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.179 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.664Sinds september +0,7%
+€ 53.92412 maanden +8,5%
+€ 29.39112 mnd vs. NL +4,6%
Pieter Breughelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.179 voor Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.179.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 3
€ 704.075[ € 668.375 – € 738.729 ]
Verkoper houdt over€ 695.080−€ 8.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.307+€ 16.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 3
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 670.688[ € 637.154 – € 704.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 704.075, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.688 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.179+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.075+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.279+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 670.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 687.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.179
Verwachte verkoopprijs€ 704.075
Verwachte vraagprijs€ 670.688
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.179 ligt Pieter Breughelstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk.

Wat is Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk waard?
Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.179 (bandbreedte € 604.718 – € 769.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk is in oktober 2026 € 670.688 (bandbreedte € 637.154 – € 704.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk?
Voor Pieter Breughelstraat 3 adviseren wij een bod van € 704.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 3 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 3 ligt rond € 687.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.