Huiswaardemeter

Woningwaarde Laguna 9

5143NN Waalwijk

223 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.675
+8,5%
[ € 541.794 – € 689.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.040[ € 570.988 – € 631.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.667[ € 598.966 – € 662.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Laguna 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.675 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,7%
+€ 48.31312 maanden +8,5%
+€ 26.33312 mnd vs. NL +4,6%
Laguna 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.675 voor Laguna 9 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laguna 9 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.667. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.675.

Verwachte verkoopprijs Laguna 9
€ 630.667[ € 598.966 – € 662.016 ]
Verkoper houdt over€ 622.480−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.430+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laguna 9 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Laguna 9
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 601.040[ € 570.988 – € 631.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laguna 9 adviseren wij in een bod van € 630.667, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.040 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.675+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.667+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.200+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laguna 9 zal in bij een vraagprijs van € 601.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laguna 9 in Waalwijk bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 615.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laguna 9

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.675
Verwachte verkoopprijs€ 630.667
Verwachte vraagprijs€ 601.040
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriatico 43, 5143NP Waalwijk
Adriatico 43
2025 · 210 m²
€ 286.910
Straatbeeld van Adriatico 16, 5143NP Waalwijk
Adriatico 16
2025 · 172 m²
€ 591.092
Straatbeeld van Bloemendaalweg 22a, 5143NB Waalwijk
Bloemendaalweg 22a
2012 · 284 m²
€ 919.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.675 zit Laguna 9 in het middensegment van Meerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laguna 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laguna 9 in Waalwijk.

Wat is Laguna 9 in Waalwijk waard?
Laguna 9 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.675 (bandbreedte € 541.794 – € 689.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laguna 9 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Laguna 9 in Waalwijk is in oktober 2026 € 601.040 (bandbreedte € 570.988 – € 631.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Laguna 9 in Waalwijk?
Voor Laguna 9 adviseren wij een bod van € 630.667 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laguna 9 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laguna 9 in Waalwijk bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laguna 9 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laguna 9 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 48.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laguna 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Laguna 9 ligt rond € 615.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laguna 9?
Huishoudens in de buurt van Laguna 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.