Huiswaardemeter

Woningwaarde Salviapark 160

5143TN Waalwijk

63 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.229
+8,5%
[ € 247.482 – € 314.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.565[ € 258.937 – € 286.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.169[ € 275.509 – € 304.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Salviapark 160 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.229 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,7%
+€ 22.06812 maanden +8,5%
+€ 12.02812 mnd vs. NL +4,6%
Salviapark 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.229 voor Salviapark 160 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salviapark 160 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.169. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.229.

Verwachte verkoopprijs Salviapark 160
€ 290.169[ € 275.509 – € 304.509 ]
Verkoper houdt over€ 285.727−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.122+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salviapark 160 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Salviapark 160
Onder gem. in WaalwijkBoven gem.
€ 272.565[ € 258.937 – € 286.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Waalwijk
€ 619.369[ € 225.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salviapark 160 adviseren wij in een bod van € 290.169, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.565 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.229+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.169+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.677+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salviapark 160 zal in bij een vraagprijs van € 272.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salviapark 160 in Waalwijk bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 281.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salviapark 160

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.229
Verwachte verkoopprijs€ 290.169
Verwachte vraagprijs€ 272.565
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtBloemenoord→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenoord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenoord

Bloemenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Straatbeeld van St. Jansplein 16, 5141GR Waalwijk
St. Jansplein 16
2009 · 87 m²
€ 487.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.229 is Salviapark 160 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenoord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salviapark 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salviapark 160 in Waalwijk.

Wat is Salviapark 160 in Waalwijk waard?
Salviapark 160 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.229 (bandbreedte € 247.482 – € 314.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salviapark 160 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Salviapark 160 in Waalwijk is in oktober 2026 € 272.565 (bandbreedte € 258.937 – € 286.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Salviapark 160 in Waalwijk?
Voor Salviapark 160 adviseren wij een bod van € 290.169 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salviapark 160 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Salviapark 160 in Waalwijk bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salviapark 160 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salviapark 160 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salviapark 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenoord is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Salviapark 160 ligt rond € 281.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salviapark 160?
Huishoudens in de buurt van Salviapark 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.