Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Zeine 8

5144AK Waalwijk

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.550
+8,5%
[ € 400.004 – € 509.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.498[ € 419.423 – € 463.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.988[ € 444.169 – € 490.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Zeine 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.550 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,7%
+€ 35.66912 maanden +8,5%
+€ 19.44112 mnd vs. NL +4,6%
Eerste Zeine 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.550 voor Eerste Zeine 8 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Zeine 8 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.550.

Verwachte verkoopprijs Eerste Zeine 8
€ 467.988[ € 444.169 – € 490.924 ]
Verkoper houdt over€ 461.590−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.498+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Zeine 8 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Zeine 8
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 441.498[ € 419.423 – € 463.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Zeine 8 adviseren wij in een bod van € 467.988, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.498 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.550+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.988+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.387+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Zeine 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Zeine 8 in Waalwijk bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 454.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Zeine 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.550
Verwachte verkoopprijs€ 467.988
Verwachte vraagprijs€ 441.498
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Puccinistraat 9, 5144XM Waalwijk
Puccinistraat 9
1977 · 134 m²
€ 409.541
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 5, 5144GD Waalwijk
Mendelssohnstraat 5
1976 · 173 m²
€ 603.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.550 ligt Eerste Zeine 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zanddonk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Zeine 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Zeine 8 in Waalwijk.

Wat is Eerste Zeine 8 in Waalwijk waard?
Eerste Zeine 8 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.550 (bandbreedte € 400.004 – € 509.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Zeine 8 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Eerste Zeine 8 in Waalwijk is in oktober 2026 € 441.498 (bandbreedte € 419.423 – € 463.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Zeine 8 in Waalwijk?
Voor Eerste Zeine 8 adviseren wij een bod van € 467.988 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Zeine 8 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Zeine 8 in Waalwijk bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Zeine 8 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Zeine 8 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Zeine 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Zeine 8 ligt rond € 454.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Zeine 8?
Huishoudens in de buurt van Eerste Zeine 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.