Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Timmermansstraat 12

5144AN Waalwijk

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.425
+8,5%
[ € 278.454 – € 354.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.758[ € 291.420 – € 322.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.396[ € 309.779 – € 342.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.425 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,7%
+€ 24.83012 maanden +8,5%
+€ 13.53312 mnd vs. NL +4,6%
Felix Timmermansstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.425 voor Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.396. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.425.

Verwachte verkoopprijs Felix Timmermansstraat 12
€ 326.396[ € 309.779 – € 342.388 ]
Verkoper houdt over€ 321.556−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.074+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Timmermansstraat 12
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 306.758[ € 291.420 – € 322.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Timmermansstraat 12 adviseren wij in een bod van € 326.396, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.758 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.425+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.396+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.716+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Timmermansstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 316.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Timmermansstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.425
Verwachte verkoopprijs€ 326.396
Verwachte vraagprijs€ 306.758
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.425 is Felix Timmermansstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Felix Timmermansstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk.

Wat is Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk waard?
Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.425 (bandbreedte € 278.454 – € 354.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk is in oktober 2026 € 306.758 (bandbreedte € 291.420 – € 322.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk?
Voor Felix Timmermansstraat 12 adviseren wij een bod van € 326.396 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Timmermansstraat 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Timmermansstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Felix Timmermansstraat 12 ligt rond € 316.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Timmermansstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Felix Timmermansstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.