Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Smeelelaan 23

5144AP Waalwijk

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.564
+8,5%
[ € 336.656 – € 428.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.657[ € 352.124 – € 389.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.854[ € 374.660 – € 414.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.564 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,7%
+€ 30.02012 maanden +8,5%
+€ 16.36212 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester Smeelelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.564 voor Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.854. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.564.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smeelelaan 23
€ 394.854[ € 374.660 – € 414.098 ]
Verkoper houdt over€ 389.261−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.901+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smeelelaan 23
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 370.657[ € 352.124 – € 389.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smeelelaan 23 adviseren wij in een bod van € 394.854, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.657 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.564+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.854+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.597+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smeelelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 370.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 382.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smeelelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.564
Verwachte verkoopprijs€ 394.854
Verwachte vraagprijs€ 370.657
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Crispijnstraat 9, 5144RA Waalwijk
St. Crispijnstraat 9
1920 · 84 m²
€ 385.467
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Smeelelaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Antoniusparochie willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smeelelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk.

Wat is Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk waard?
Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.564 (bandbreedte € 336.656 – € 428.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk is in oktober 2026 € 370.657 (bandbreedte € 352.124 – € 389.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk?
Voor Burgemeester Smeelelaan 23 adviseren wij een bod van € 394.854 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smeelelaan 23 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smeelelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smeelelaan 23 ligt rond € 382.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smeelelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smeelelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.