Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 47

5144AV Waalwijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.842
+8,5%
[ € 397.621 – € 506.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.793[ € 416.853 – € 460.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.279[ € 441.447 – € 487.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 47 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.842 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,7%
+€ 35.45712 maanden +8,5%
+€ 19.32612 mnd vs. NL +4,6%
Vondelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.842 voor Vondelstraat 47 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 47 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.279. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.842.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 47
€ 465.279[ € 441.447 – € 487.916 ]
Verkoper houdt over€ 458.911−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.735+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 47 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 47
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 438.793[ € 416.853 – € 460.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 465.279, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.793 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.842+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.279+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.543+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 438.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 47 in Waalwijk bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 451.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.842
Verwachte verkoopprijs€ 465.279
Verwachte vraagprijs€ 438.793
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.842 ligt Vondelstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Antoniusparochie. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 47 in Waalwijk.

Wat is Vondelstraat 47 in Waalwijk waard?
Vondelstraat 47 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.842 (bandbreedte € 397.621 – € 506.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 47 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 47 in Waalwijk is in oktober 2026 € 438.793 (bandbreedte € 416.853 – € 460.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 47 in Waalwijk?
Voor Vondelstraat 47 adviseren wij een bod van € 465.279 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 47 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 47 in Waalwijk bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 47 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 47 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 47 ligt rond € 451.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.