Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 12

5144AX Waalwijk

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.789
+8,5%
[ € 362.374 – € 461.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.077[ € 380.073 – € 420.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.844[ € 402.497 – € 444.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.789 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,7%
+€ 32.31412 maanden +8,5%
+€ 17.61312 mnd vs. NL +4,6%
Jacob Catsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.789 voor Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.789.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 12
€ 423.844[ € 402.497 – € 444.866 ]
Verkoper houdt over€ 417.932−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.471+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 12
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 400.077[ € 380.073 – € 420.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 423.844, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.077 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.789+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.844+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.036+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 411.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.789
Verwachte verkoopprijs€ 423.844
Verwachte vraagprijs€ 400.077
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.789 zit Jacob Catsstraat 12 in het middensegment van Antoniusparochie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk.

Wat is Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk waard?
Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.789 (bandbreedte € 362.374 – € 461.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk is in oktober 2026 € 400.077 (bandbreedte € 380.073 – € 420.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk?
Voor Jacob Catsstraat 12 adviseren wij een bod van € 423.844 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 12 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 12 ligt rond € 411.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.