Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 4

5144AX Waalwijk

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.980
+8,5%
[ € 375.742 – € 478.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.987[ € 394.238 – € 435.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.320[ € 417.104 – € 461.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.980 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,7%
+€ 33.50612 maanden +8,5%
+€ 18.26212 mnd vs. NL +4,6%
Jacob Catsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.980 voor Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.320. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.980.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 4
€ 439.320[ € 417.104 – € 461.009 ]
Verkoper houdt over€ 433.237−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.256+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 4
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 414.987[ € 394.238 – € 435.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 439.320, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.987 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.980+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.320+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.286+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 426.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.980
Verwachte verkoopprijs€ 439.320
Verwachte vraagprijs€ 414.987
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.980 zit Jacob Catsstraat 4 in het middensegment van Antoniusparochie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk.

Wat is Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk waard?
Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.980 (bandbreedte € 375.742 – € 478.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk is in oktober 2026 € 414.987 (bandbreedte € 394.238 – € 435.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk?
Voor Jacob Catsstraat 4 adviseren wij een bod van € 439.320 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 4 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 4 ligt rond € 426.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.