Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 11

5144AZ Waalwijk

Te koop
73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.018
+7,6%
[ € 294.816 – € 375.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.406[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 11 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.018 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds mei +0,7%
+€ 23.53612 maanden +7,6%
+€ 10.32712 mnd vs. NL +3,3%
Potgieterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.018 voor Potgieterstraat 11 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 11 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.406. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.018.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 11
€ 345.406[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.357−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.464+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.357

Wat is de vraagprijs?

Potgieterstraat 11 in Waalwijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Vraagprijs Potgieterstraat 11
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 425.111[ € 325.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 345.406, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.406+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.676+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 11 in Waalwijk bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 335.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.018
Verwachte verkoopprijs€ 345.406
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (24%)
D (11%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 308.757
Straatbeeld van van Renesse van Baarstraat 17, 5142WK Waalwijk
van Renesse van Baarstraat 17
1959 · 69 m²
€ 251.674
Straatbeeld van Hoefsvenlaan 5, 5143NJ Waalwijk
Hoefsvenlaan 5
1956 · 122 m²
€ 717.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Antoniusparochie willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 11 in Waalwijk.

Wat is Potgieterstraat 11 in Waalwijk waard?
Potgieterstraat 11 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.018 (bandbreedte € 294.816 – € 375.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de vraagprijs van Potgieterstraat 11 in Waalwijk?
Potgieterstraat 11 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 11 in Waalwijk?
Voor Potgieterstraat 11 adviseren wij een bod van € 345.406 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 11 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 11 in Waalwijk bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 11 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 11 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 11 ligt rond € 335.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.