Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 6

5144AZ Waalwijk

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.648
+8,5%
[ € 357.850 – € 455.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.066[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.648 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,7%
+€ 31.91012 maanden +8,5%
+€ 17.39212 mnd vs. NL +4,6%
Potgieterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.648 voor Potgieterstraat 6 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 6 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.066. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.648.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 6
€ 419.066[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 413.206−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.597+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.206

Wat is de vraagprijs?

Potgieterstraat 6 in Waalwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Potgieterstraat 6
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 419.066, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.648+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.066+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.019+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 6 in Waalwijk bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 406.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.648
Verwachte verkoopprijs€ 419.066
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 23, 5144SJ Waalwijk
Alberdingk Thijmstraat 23
1957 · 77 m²
€ 310.931
Straatbeeld van Dr. Ringersstraat 10, 5144RZ Waalwijk
Dr. Ringersstraat 10
1972 · 106 m²
€ 400.906
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 11, 5144AX Waalwijk
Jacob Catsstraat 11
1958 · 134 m²
€ 551.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.648 zit Potgieterstraat 6 in het middensegment van Antoniusparochie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 6 in Waalwijk.

Wat is Potgieterstraat 6 in Waalwijk waard?
Potgieterstraat 6 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.648 (bandbreedte € 357.850 – € 455.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de vraagprijs van Potgieterstraat 6 in Waalwijk?
Potgieterstraat 6 in Waalwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 6 in Waalwijk?
Voor Potgieterstraat 6 adviseren wij een bod van € 419.066 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 6 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 6 in Waalwijk bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 6 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 6 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 6 ligt rond € 406.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.