Huiswaardemeter

Woningwaarde Blyde Incomstelaan 40

5144BD Waalwijk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.979
+8,5%
[ € 494.542 – € 629.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.101[ € 518.796 – € 573.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.319[ € 548.886 – € 606.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.979 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,7%
+€ 44.09912 maanden +8,5%
+€ 24.03612 mnd vs. NL +4,6%
Blyde Incomstelaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.979 voor Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.319. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.979.

Verwachte verkoopprijs Blyde Incomstelaan 40
€ 578.319[ € 548.886 – € 606.664 ]
Verkoper houdt over€ 570.707−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.035+€ 13.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Blyde Incomstelaan 40
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 546.101[ € 518.796 – € 573.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blyde Incomstelaan 40 adviseren wij in een bod van € 578.319, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.101 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.979+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.319+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.235+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blyde Incomstelaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 546.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 561.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blyde Incomstelaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.979
Verwachte verkoopprijs€ 578.319
Verwachte vraagprijs€ 546.101
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blyde Incomstelaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blyde Incomstelaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk.

Wat is Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk waard?
Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.979 (bandbreedte € 494.542 – € 629.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk is in oktober 2026 € 546.101 (bandbreedte € 518.796 – € 573.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk?
Voor Blyde Incomstelaan 40 adviseren wij een bod van € 578.319 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blyde Incomstelaan 40 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blyde Incomstelaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Blyde Incomstelaan 40 ligt rond € 561.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blyde Incomstelaan 40?
Huishoudens in de buurt van Blyde Incomstelaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.