Huiswaardemeter

Woningwaarde Woeringenlaan 1

5144CH Waalwijk

268 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.615
+8,5%
[ € 767.021 – € 976.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.696[ € 810.061 – € 895.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.954[ € 845.704 – € 934.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Woeringenlaan 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.615 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.916Sinds september +0,7%
+€ 68.39712 maanden +8,5%
+€ 37.27912 mnd vs. NL +4,6%
Woeringenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.615 voor Woeringenlaan 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woeringenlaan 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.954. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.615.

Verwachte verkoopprijs Woeringenlaan 1
€ 890.954[ € 845.704 – € 934.726 ]
Verkoper houdt over€ 879.904−€ 11.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.923+€ 19.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woeringenlaan 1 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Woeringenlaan 1
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 852.696[ € 810.061 – € 895.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woeringenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 890.954, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 852.696 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.615+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.954+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.502+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woeringenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 852.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woeringenlaan 1 in Waalwijk bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 871.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.262
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woeringenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.615
Verwachte verkoopprijs€ 890.954
Verwachte vraagprijs€ 852.696
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Chabotstraat 1, 5143HD Waalwijk
Hendrik Chabotstraat 1
1975 · 255 m²
€ 1.011.270
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woeringenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.615 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woeringenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woeringenlaan 1 in Waalwijk.

Wat is Woeringenlaan 1 in Waalwijk waard?
Woeringenlaan 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.615 (bandbreedte € 767.021 – € 976.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woeringenlaan 1 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Woeringenlaan 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 852.696 (bandbreedte € 810.061 – € 895.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Woeringenlaan 1 in Waalwijk?
Voor Woeringenlaan 1 adviseren wij een bod van € 890.954 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woeringenlaan 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Woeringenlaan 1 in Waalwijk bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.262 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woeringenlaan 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woeringenlaan 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 68.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woeringenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Woeringenlaan 1 ligt rond € 871.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woeringenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Woeringenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.