Huiswaardemeter

Woningwaarde Woeringenlaan 8

5144CJ Waalwijk

Te koop
227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.449
+7,6%
[ € 714.955 – € 909.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.326[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Woeringenlaan 8 in Waalwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.449 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds mei +0,7%
+€ 57.07812 maanden +7,6%
+€ 25.04612 mnd vs. NL +3,3%
Woeringenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.449 voor Woeringenlaan 8 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woeringenlaan 8 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.326. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.449.

Verwachte verkoopprijs Woeringenlaan 8
€ 830.326[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 819.942−€ 10.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.083+€ 18.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.942

Wat is de vraagprijs?

Woeringenlaan 8 in Waalwijk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Vraagprijs Woeringenlaan 8
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.377.857[ € 735.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woeringenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 830.326, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.449+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.326+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.842+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woeringenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woeringenlaan 8 in Waalwijk bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 812.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woeringenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.449
Verwachte verkoopprijs€ 830.326
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 706.237
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 610.787
Straatbeeld van Hoofdkorfweg 9, 5145PN Waalwijk
Hoofdkorfweg 9
1970 · 156 m²
€ 261.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woeringenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.449 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woeringenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woeringenlaan 8 in Waalwijk.

Wat is Woeringenlaan 8 in Waalwijk waard?
Woeringenlaan 8 in Waalwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.449 (bandbreedte € 714.955 – € 909.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de vraagprijs van Woeringenlaan 8 in Waalwijk?
Woeringenlaan 8 in Waalwijk staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Woeringenlaan 8 in Waalwijk?
Voor Woeringenlaan 8 adviseren wij een bod van € 830.326 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woeringenlaan 8 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Woeringenlaan 8 in Waalwijk bedragen € 4.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woeringenlaan 8 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woeringenlaan 8 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 57.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woeringenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Woeringenlaan 8 ligt rond € 812.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woeringenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Woeringenlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.