Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlandlaan 1

5144EB Waalwijk

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.464
+8,5%
[ € 510.808 – € 650.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.016[ € 535.815 – € 592.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.392[ € 566.892 – € 626.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlandlaan 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.464 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,7%
+€ 45.55012 maanden +8,5%
+€ 24.82712 mnd vs. NL +4,6%
Kempenlandlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.464 voor Kempenlandlaan 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlandlaan 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.464.

Verwachte verkoopprijs Kempenlandlaan 1
€ 597.392[ € 566.892 – € 626.566 ]
Verkoper houdt over€ 589.571−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.490+€ 14.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenlandlaan 1 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenlandlaan 1
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 564.016[ € 535.815 – € 592.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlandlaan 1 adviseren wij in een bod van € 597.392, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.016 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.464+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.392+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.262+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlandlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 564.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlandlaan 1 in Waalwijk bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 580.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlandlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.464
Verwachte verkoopprijs€ 597.392
Verwachte vraagprijs€ 564.016
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 615.089
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenlandlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempenlandlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlandlaan 1 in Waalwijk.

Wat is Kempenlandlaan 1 in Waalwijk waard?
Kempenlandlaan 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.464 (bandbreedte € 510.808 – € 650.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenlandlaan 1 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Kempenlandlaan 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 564.016 (bandbreedte € 535.815 – € 592.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlandlaan 1 in Waalwijk?
Voor Kempenlandlaan 1 adviseren wij een bod van € 597.392 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlandlaan 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlandlaan 1 in Waalwijk bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlandlaan 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlandlaan 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlandlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlandlaan 1 ligt rond € 580.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlandlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Kempenlandlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.