Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlandlaan 2

5144EB Waalwijk

281 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.344
+8,5%
[ € 826.623 – € 1.052.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.416[ € 873.445 – € 965.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.704[ € 911.003 – € 1.006.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlandlaan 2 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.344 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.375Sinds september +0,7%
+€ 73.71212 maanden +8,5%
+€ 40.17612 mnd vs. NL +4,6%
Kempenlandlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.344 voor Kempenlandlaan 2 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlandlaan 2 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.704. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.344.

Verwachte verkoopprijs Kempenlandlaan 2
€ 959.704[ € 911.003 – € 1.006.899 ]
Verkoper houdt over€ 947.897−€ 11.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.048+€ 21.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenlandlaan 2 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenlandlaan 2
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 919.416[ € 873.445 – € 965.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlandlaan 2 adviseren wij in een bod van € 959.704, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 919.416 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.344+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.704+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.689+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlandlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 919.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlandlaan 2 in Waalwijk bedragen € 4.764 per maand bij een woningwaarde van € 939.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.594
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlandlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.344
Verwachte verkoopprijs€ 959.704
Verwachte vraagprijs€ 919.416
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Chabotstraat 1, 5143HD Waalwijk
Hendrik Chabotstraat 1
1975 · 255 m²
€ 1.011.270
Straatbeeld van Hollandsingel 23, 5144CN Waalwijk
Hollandsingel 23
1972 · 165 m²
€ 711.211
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenlandlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.344 duidelijk in het hogere segment van Meerdijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempenlandlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlandlaan 2 in Waalwijk.

Wat is Kempenlandlaan 2 in Waalwijk waard?
Kempenlandlaan 2 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.344 (bandbreedte € 826.623 – € 1.052.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenlandlaan 2 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Kempenlandlaan 2 in Waalwijk is in oktober 2026 € 919.416 (bandbreedte € 873.445 – € 965.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlandlaan 2 in Waalwijk?
Voor Kempenlandlaan 2 adviseren wij een bod van € 959.704 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlandlaan 2 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlandlaan 2 in Waalwijk bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.594 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlandlaan 2 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlandlaan 2 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 73.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlandlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlandlaan 2 ligt rond € 939.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlandlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kempenlandlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.