Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Zeine 1

5144EK Waalwijk

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.091
+8,5%
[ € 544.800 – € 693.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.309[ € 575.994 – € 636.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.601[ € 603.642 – € 667.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Zeine 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.091 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +0,7%
+€ 48.58112 maanden +8,5%
+€ 26.47912 mnd vs. NL +4,6%
Derde Zeine 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.091 voor Derde Zeine 1 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Zeine 1 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.601. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 619.091.

Verwachte verkoopprijs Derde Zeine 1
€ 633.601[ € 603.642 – € 667.182 ]
Verkoper houdt over€ 625.381−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.423+€ 14.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Zeine 1 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Zeine 1
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 606.309[ € 575.994 – € 636.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Zeine 1 adviseren wij in een bod van € 633.601, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 606.309 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.091+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.601+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.281+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Zeine 1 zal in bij een vraagprijs van € 606.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Zeine 1 in Waalwijk bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 619.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Zeine 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.091
Verwachte verkoopprijs€ 633.601
Verwachte vraagprijs€ 606.309
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 33, 5144CA Waalwijk
Kloosterweg 33
1935 · 281 m²
€ 1.410.204
Straatbeeld van Grotestraat 235c, 5141JS Waalwijk
Grotestraat 235c
1925 · 93 m²
€ 445.023
Straatbeeld van Laageinde 23, 5142EE Waalwijk
Laageinde 23
1938 · 174 m²
€ 669.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.091 zit Derde Zeine 1 in het middensegment van Meerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Derde Zeine 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Zeine 1 in Waalwijk.

Wat is Derde Zeine 1 in Waalwijk waard?
Derde Zeine 1 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.091 (bandbreedte € 544.800 – € 693.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Zeine 1 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Derde Zeine 1 in Waalwijk is in oktober 2026 € 606.309 (bandbreedte € 575.994 – € 636.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Zeine 1 in Waalwijk?
Voor Derde Zeine 1 adviseren wij een bod van € 633.601 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Zeine 1 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Zeine 1 in Waalwijk bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Zeine 1 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Zeine 1 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 48.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Zeine 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Derde Zeine 1 ligt rond € 619.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Zeine 1?
Huishoudens in de buurt van Derde Zeine 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.