Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasland 85

5144EV Waalwijk

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.147
+8,5%
[ € 514.929 – € 655.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.152[ € 539.744 – € 596.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.650[ € 572.129 – € 632.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasland 85 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.147 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,7%
+€ 45.91712 maanden +8,5%
+€ 25.02712 mnd vs. NL +4,6%
Maasland 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.147 voor Maasland 85 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasland 85 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.650. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.147.

Verwachte verkoopprijs Maasland 85
€ 602.650[ € 572.129 – € 632.354 ]
Verkoper houdt over€ 594.771−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.853+€ 14.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasland 85 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Maasland 85
Onder gem. in buurt MeerdijkBoven gem.
€ 568.152[ € 539.744 – € 596.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerdijk
€ 1.255.727[ € 575.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasland 85 adviseren wij in een bod van € 602.650, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.152 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.147+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.650+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.783+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasland 85 zal in bij een vraagprijs van € 568.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasland 85 in Waalwijk bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 585.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasland 85

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.147
Verwachte verkoopprijs€ 602.650
Verwachte vraagprijs€ 568.152
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtMeerdijk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerdijk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (24%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Meerdijk

Meerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 38, 5143JP Waalwijk
Vincent van Goghlaan 38
1992 · 148 m²
€ 846.049
Straatbeeld van Willem Marisstraat 3, 5143HH Waalwijk
Willem Marisstraat 3
1975 · 150 m²
€ 1.069.792
Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasland 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerdijk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasland 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasland 85 in Waalwijk.

Wat is Maasland 85 in Waalwijk waard?
Maasland 85 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.147 (bandbreedte € 514.929 – € 655.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasland 85 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Maasland 85 in Waalwijk is in oktober 2026 € 568.152 (bandbreedte € 539.744 – € 596.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasland 85 in Waalwijk?
Voor Maasland 85 adviseren wij een bod van € 602.650 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasland 85 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maasland 85 in Waalwijk bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasland 85 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasland 85 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 45.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasland 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Maasland 85 ligt rond € 585.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasland 85?
Huishoudens in de buurt van Maasland 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerdijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.