Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 32

5144GA Waalwijk

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.889
+8,5%
[ € 320.222 – € 407.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.772[ € 335.133 – € 370.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.356[ € 356.246 – € 393.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 32 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.889 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,7%
+€ 28.55512 maanden +8,5%
+€ 15.56412 mnd vs. NL +4,6%
Beethovenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.889 voor Beethovenlaan 32 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 32 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.356. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.889.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 32
€ 375.356[ € 356.246 – € 393.747 ]
Verkoper houdt over€ 369.977−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.013+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 32 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 32
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 352.772[ € 335.133 – € 370.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 375.356, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.772 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.889+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.356+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.124+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 352.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 32 in Waalwijk bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 363.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.889
Verwachte verkoopprijs€ 375.356
Verwachte vraagprijs€ 352.772
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Straatbeeld van Debussystraat 4, 5144WK Waalwijk
Debussystraat 4
1977 · 120 m²
€ 411.237
Straatbeeld van Willaertpark 36, 5144VM Waalwijk
Willaertpark 36
1976 · 123 m²
€ 442.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanddonk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 32 in Waalwijk.

Wat is Beethovenlaan 32 in Waalwijk waard?
Beethovenlaan 32 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.889 (bandbreedte € 320.222 – € 407.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 32 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 32 in Waalwijk is in oktober 2026 € 352.772 (bandbreedte € 335.133 – € 370.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 32 in Waalwijk?
Voor Beethovenlaan 32 adviseren wij een bod van € 375.356 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 32 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 32 in Waalwijk bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 32 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 32 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 32 ligt rond € 363.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.