Huiswaardemeter

Woningwaarde Praetoriussingel 7

5144GS Waalwijk

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.153
+8,5%
[ € 316.935 – € 403.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.214[ € 331.753 – € 366.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.435[ € 352.653 – € 389.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Praetoriussingel 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.153 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,7%
+€ 28.26212 maanden +8,5%
+€ 15.40412 mnd vs. NL +4,6%
Praetoriussingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.153 voor Praetoriussingel 7 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praetoriussingel 7 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.435. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.153.

Verwachte verkoopprijs Praetoriussingel 7
€ 371.435[ € 352.653 – € 389.776 ]
Verkoper houdt over€ 366.099−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.014+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praetoriussingel 7 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Praetoriussingel 7
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 349.214[ € 331.753 – € 366.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praetoriussingel 7 adviseren wij in een bod van € 371.435, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.214 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.435+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.007+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praetoriussingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 349.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praetoriussingel 7 in Waalwijk bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 360.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praetoriussingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.153
Verwachte verkoopprijs€ 371.435
Verwachte vraagprijs€ 349.214
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Straatbeeld van Debussystraat 4, 5144WK Waalwijk
Debussystraat 4
1977 · 120 m²
€ 411.237
Straatbeeld van Willaertpark 36, 5144VM Waalwijk
Willaertpark 36
1976 · 123 m²
€ 442.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praetoriussingel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanddonk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praetoriussingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praetoriussingel 7 in Waalwijk.

Wat is Praetoriussingel 7 in Waalwijk waard?
Praetoriussingel 7 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.153 (bandbreedte € 316.935 – € 403.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praetoriussingel 7 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Praetoriussingel 7 in Waalwijk is in oktober 2026 € 349.214 (bandbreedte € 331.753 – € 366.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Praetoriussingel 7 in Waalwijk?
Voor Praetoriussingel 7 adviseren wij een bod van € 371.435 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praetoriussingel 7 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Praetoriussingel 7 in Waalwijk bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praetoriussingel 7 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praetoriussingel 7 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praetoriussingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Praetoriussingel 7 ligt rond € 360.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praetoriussingel 7?
Huishoudens in de buurt van Praetoriussingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.