Huiswaardemeter

Woningwaarde Johann Stamitzsingel 5

5144GZ Waalwijk

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.954
+8,5%
[ € 316.760 – € 403.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.645[ € 331.213 – € 366.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.630[ € 352.742 – € 389.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.954 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,7%
+€ 28.24612 maanden +8,5%
+€ 15.39512 mnd vs. NL +4,6%
Johann Stamitzsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.954 voor Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.630. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.954.

Verwachte verkoopprijs Johann Stamitzsingel 5
€ 371.630[ € 352.742 – € 389.872 ]
Verkoper houdt over€ 366.292−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.213+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Johann Stamitzsingel 5
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 348.645[ € 331.213 – € 366.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 470.800[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johann Stamitzsingel 5 adviseren wij in een bod van € 371.630, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.645 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.954+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.630+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.212+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johann Stamitzsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 348.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 359.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johann Stamitzsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.954
Verwachte verkoopprijs€ 371.630
Verwachte vraagprijs€ 348.645
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Straatbeeld van Debussystraat 4, 5144WK Waalwijk
Debussystraat 4
1977 · 120 m²
€ 411.237
Straatbeeld van Willaertpark 36, 5144VM Waalwijk
Willaertpark 36
1976 · 123 m²
€ 442.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johann Stamitzsingel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanddonk willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johann Stamitzsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk.

Wat is Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk waard?
Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.954 (bandbreedte € 316.760 – € 403.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk is in oktober 2026 € 348.645 (bandbreedte € 331.213 – € 366.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk?
Voor Johann Stamitzsingel 5 adviseren wij een bod van € 371.630 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johann Stamitzsingel 5 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johann Stamitzsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Johann Stamitzsingel 5 ligt rond € 359.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johann Stamitzsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Johann Stamitzsingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.