Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmspark 8

5144HA Waalwijk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.184
+7,8%
[ € 361.842 – € 460.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.127[ € 402.297 – € 444.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmspark 8 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.184 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds juli +0,7%
+€ 29.77912 maanden +7,8%
+€ 16.30812 mnd vs. NL +4,3%
Brahmspark 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.184 voor Brahmspark 8 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmspark 8 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.127. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.184.

Verwachte verkoopprijs Brahmspark 8
€ 424.127[ € 402.297 – € 444.644 ]
Verkoper houdt over€ 418.212−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.760+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.212

Wat is de vraagprijs?

Brahmspark 8 in Waalwijk staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Vraagprijs Brahmspark 8
Onder gem. in buurt ZanddonkBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zanddonk
€ 406.417[ € 385.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmspark 8 adviseren wij in een bod van € 424.127, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.184+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.127+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.333+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmspark 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmspark 8 in Waalwijk bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 411.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmspark 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.184
Verwachte verkoopprijs€ 424.127
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtZanddonk→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanddonk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zanddonk

Zanddonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenetstraat 24, 5144WR Waalwijk
Massenetstraat 24
1977 · 109 m²
€ 353.038
Straatbeeld van Debussystraat 51, 5144WJ Waalwijk
Debussystraat 51
1978 · 140 m²
€ 702.626
Straatbeeld van Jan Steenstraat 62, 5143GS Waalwijk
Jan Steenstraat 62
1977 · 137 m²
€ 667.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.184 zit Brahmspark 8 in het middensegment van Zanddonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brahmspark 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmspark 8 in Waalwijk.

Wat is Brahmspark 8 in Waalwijk waard?
Brahmspark 8 in Waalwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.184 (bandbreedte € 361.842 – € 460.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanddonk.
Wat is de vraagprijs van Brahmspark 8 in Waalwijk?
Brahmspark 8 in Waalwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmspark 8 in Waalwijk?
Voor Brahmspark 8 adviseren wij een bod van € 424.127 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmspark 8 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmspark 8 in Waalwijk bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmspark 8 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmspark 8 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmspark 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanddonk is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Brahmspark 8 ligt rond € 411.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmspark 8?
Huishoudens in de buurt van Brahmspark 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanddonk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.