Huiswaardemeter

Woningwaarde Orffstraat 21

5144HK Waalwijk

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.858
+8,5%
[ € 372.115 – € 473.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.711[ € 390.175 – € 431.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.364[ € 413.195 – € 456.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Orffstraat 21 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.858 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,7%
+€ 33.18212 maanden +8,5%
+€ 18.08512 mnd vs. NL +4,6%
Orffstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.858 voor Orffstraat 21 in Waalwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orffstraat 21 in Waalwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.364. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.858.

Verwachte verkoopprijs Orffstraat 21
€ 435.364[ € 413.195 – € 456.691 ]
Verkoper houdt over€ 429.325−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.221+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orffstraat 21 in Waalwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Orffstraat 21
Onder gem. in buurt AntoniusparochieBoven gem.
€ 410.711[ € 390.175 – € 431.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Antoniusparochie
€ 421.714[ € 299.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orffstraat 21 adviseren wij in een bod van € 435.364, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.711 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.858+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.364+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.132+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orffstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orffstraat 21 in Waalwijk bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 422.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orffstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.858
Verwachte verkoopprijs€ 435.364
Verwachte vraagprijs€ 410.711
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtAntoniusparochie→
PlaatsWaalwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Antoniusparochie besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Antoniusparochie

Antoniusparochie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orffstraat 36, 5144HL Waalwijk
Orffstraat 36
2017 · 104 m²
€ 452.695
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 42, 5144RT Waalwijk
Nelson Mandelastraat 42
2004 · 91 m²
€ 354.767
Straatbeeld van Drunenseweg 146, 5143NE Waalwijk
Drunenseweg 146
2016 · 64 m²
€ 297.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.858 zit Orffstraat 21 in het middensegment van Antoniusparochie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orffstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orffstraat 21 in Waalwijk.

Wat is Orffstraat 21 in Waalwijk waard?
Orffstraat 21 in Waalwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.858 (bandbreedte € 372.115 – € 473.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Antoniusparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orffstraat 21 in Waalwijk?
De verwachte vraagprijs van Orffstraat 21 in Waalwijk is in oktober 2026 € 410.711 (bandbreedte € 390.175 – € 431.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Orffstraat 21 in Waalwijk?
Voor Orffstraat 21 adviseren wij een bod van € 435.364 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orffstraat 21 in Waalwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Orffstraat 21 in Waalwijk bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orffstraat 21 in Waalwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orffstraat 21 in Waalwijk is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orffstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Antoniusparochie is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Orffstraat 21 ligt rond € 422.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orffstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Orffstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Antoniusparochie heeft 5% van de woningen zonnepanelen.